出售“排他性”参股公司股权，打开合作边界
针对世联行拟作价2.55亿元将持有的上海更赢31.43%的股权转让给天津瑞庭房地产经纪有限公司（以下简称“天津瑞庭”），深交所要求世联行说明其出售上海更赢股权的具体原因。对此，世联行回复称，新房联卖平台所处领域竞争激烈，上海更赢尚处于前期投入和亏损阶段。
此外，世联行表示，由于公司参与的上海更赢所建立的“新房联卖平台”的合作存在排他性安排，本次出售上海更赢股权可为公司打开了合作边界。在与上海更赢继续保持业务合作的同时，能触达更广泛的客户群体和更多的交易平台，为未来谋求广泛和高效的合作打下基础。
对于作价2.55亿元的定价依据、作价的公允性，世联行表示，在综合考虑上海更赢的实际经营情况目前仍处于亏损及其未来发展方向，同时考虑到前期各方投入，上海更赢现阶段的规模和品牌影响力，交易各方协商同意世联行以2.55亿元的价格转让股权，高于前期公司累计投入。本次出售参股公司股权预计产生投资收益5100万元。
根据协议安排，世联行已于2020年12月10日收到天津瑞庭支付的80%的转股价款，即2.04亿元。
卓群创展已向世联行支付25%总价款
对此，世联行在回复函中表示，截至公告日，卓群创展已累计向世联行支付了2.02亿元，占转让总价款的25%。
根据协议，本次交易的信贷资产转让款由卓群创展分两期6笔（首期款比例30%，第二期比例70%）在2023年9月30日之前付清。
世联行表示，本次交易所涉交易金额相对较大，鉴于交易对方卓群创展的资金筹措安排存在一定不确定性，如出现交易对方未按时支付信贷资产转让款，公司将会采取必要的法律追索程序并及时进行披露。
