导读：早些时间发过临港松江科技城西片区+泗泾镇总体规划（更新版本）超详细原稿，后比较多在问洞泾镇原稿文件，故今天分享出来！

松江区洞泾镇空间总体规划（2021-2035）

含近期重点公共基础设施专项规划）

截止2020年底，洞泾镇常住人口8.72万人，建设用地总规模12.04平方公里，均未达到规划目标。其中城市开发边界内建设用地9.53平方公里，远低于镇总规13.23平方公里的规划目标，主要是洞泾未来湾及镇北片区土地尚未开发，镇东片区及九号线洞泾地铁站周边开发实施进度较慢。

城市开发边界外2.51平方公里，高于镇总规1.97平方公里的规划目标，主要是因为开发边界外仍有少量农村居民点和工矿仓储用地尚未减量。

这意思就是洞泾镇，建设用地充裕，建设规模远远低于规划预期

佘山文化创意旅游区、百花港生态休闲旅游区，百花港开放休闲林地为上海市8个千亩休闲林地之一。

未来结合城镇空间发展优化人口布局，疏解洞泾老镇区人口，引导郊野地区人口进镇上楼。泗泾南拓展大居片区、洞泾未来湾、洞泾地铁站及镇东组团地区等片区作为新增人口的主要承载空间

限建区是洞泾镇域内位于现状已建区、规划新增区之外的区域，面积为997.06公顷，该区域禁止城镇和大型工矿建设，限制村庄和其他独立建设，控制基础设施建设，以农业生产和生态保育为主。

住房供应

新增的商品房用地

主要集中在

镇东侧（洞泾镇东部、南部住宅供应地块信息，包含绿城兰园北侧地块）

以及华二附属松江实验学校南侧三幅

文化设施规划

区域级文化设施

规划区域级文化设施用地总规模39.67公顷。重点落实松江区总规2035确定的

区级文化中心

占地规模8.72公顷，位于镇域北侧，临近古楼公路S124与古楼公路交叉口，包含公共图书馆（1.36公顷）、特色剧院、历史文化馆、科技体验展示馆。

嘉松公路西侧文化设施

位于佘山国际旅游度假区范围内，规划落实文化用地30.95公顷。

这次把这个区域的文化设施用地释放出来喽

基础教育设施

规划6处小学

用地总规模14.10公顷。保留小学1处，为永悦小学；改建小学1处，将原同诚中学改建为小学；新增4处小学。

规划新增1处初中

用地总规模2.66公顷。位于泗泾南拓展大居内，服务洞泾站周边地区。

规划新增1处九年一贯制学校

用地总规模4.35公顷。位于洞泾镇北组团，主要服务镇北区域及泗泾地区。

这点是不是很意外，华二实验学校两镇均招生，和上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校招生类似

规划2处完全中学

其中依据控规将现状洞泾学校改建为完全中学，规模5.65公顷。

新增1处完全中学，总规模4.62公顷,位于泗泾南拓展大居（即之前塘乐小学、塘乐中学位置，近期重点实施项目）。

关于之前公示意见

1、关于增加商业配套，如目前镇区没有大型的商业综合体，商业配套不完善。

答复情况（采纳）：

规划在洞泾社区医疗卫生服务中心东侧新增1处商业设施，占地规模3.32公顷（50亩）；同时在泗砖公路西侧新增1处商业设施，占地规模0.84公顷（13亩）；

考虑到未来洞泾未来湾作为洞泾重要的智能文化服务核心，规划洞泾未来湾区域新增大型商业综合体。

之前朋友们提到的比较多的刘五公路、沈砖公路地铁上盖的规划，可参考下图

图中编号42，功能生活居住，总建筑规模20万平方米，其中商业、商务办公各10万平方米上限

网上热议较多的长兴东路合生国际花园南侧空地以及沈海高速东侧洞泾镇部分地块用途，来看下图

主导功能：农业生产

另外一个重点区域，洞泾镇北部区域，即未来湾北侧区域，这个区域靠近泗泾镇老镇区，沪松公路古楼公路交叉口位置是已经选址的上海协和双语学校

泗泾镇镇北区域（塘砖路）