最新消息，据深圳市南山区城市更新和土地整备局10月27日披露，大冲旧村改造项目实施主体华润置地（深圳）有限公司，拟向南山区住房和建设局申请华润城润玺二期房地产预售许可。
由此可见，润玺二期正在拿证。另有知情人透露，二期住宅或于11月底入市。
公开资料显示，润玺二期建设用地约2.4万㎡，总建面约28.6万㎡，容积率8.53，规划住宅有1374套。
据公开数据匡算，这批住宅的套均面积140㎡，平均实用率为约76%；而结合此前一期13.1万/㎡的备案价，预计其套均总价为1834万/套。
总体来看，项目设计有6栋建筑，1-4号楼为60-62层的住宅，高近200米；5号楼同为住宅仅4层，楼高13.45米，建筑面积约2016.6㎡；6号楼为商业+文化室。
值得留意的是，华润城润玺一期于2020年11月开盘，彼时推出户型建面约96-208㎡住宅1171套；备案价均价13.1万/㎡，总价在1184-2983万/套。
开盘当天历时13个小时后售罄，最终由1251号选走最后一套房，有约80人放弃选房。
相关阅读:
直击润四开盘：13个小时售罄，1251号选走最后一套房，4套样板房不卖
深圳楼市“代持打新”调查:数百万价差催生的冒险者
12人作假买华润城，深圳住建局暂停其使用合同网签系统
【撰文/制图】冯少文
大湾区楼市观察
